Vous disposez maintenant de fonds et vous voulez vous acheter une maison pour y vivre. Avec l’aide d’une agence immobilière ou non, il va falloir passer par plusieurs étapes avant de conclure l’achat. On vous présente dans cet article les erreurs à ne pas commettre lors du processus d’achat immobilier.
Sauter sur la première offre
En tant que débutant, il est tout à fait normal que vous n’ayez pas d’expérience dans le domaine et que vous ayez un coup de cœur sur une offre. Ce n’est pas pour autant que vous alliez sauter sur la première occasion venue et vous laisser guider pas vos émotions. Bien que l’offre attise votre curiosité et votre attention, il est nécessaire de comparer plusieurs offres avant de se décider. L’achat immobilier étant une grande décision importante de vie, prendre du temps est de mise pour ne pas regretter le choix.
Commencez par les offres qui coïncident avec votre projet immobilier et votre budget. De même, n’hésitez pas à marchander pour avoir un bon prix.
Signer sans lire le contrat
Cette erreur n’arrive pas qu’aux débutants. On a souvent tendance à penser qu’un contrat aussi long ne nécessite pas d’être lu. Pourtant, tous les détails impliquant le fait de devenir propriétaire du bien se trouvent là-dedans. La lecture des clauses du contrat serait donc une étape importante pour éviter les mauvaises surprises.
Dans le contrat, vous pouvez trouver les détails sur le bien en question, l’historique des travaux et des procès-verbaux, les règlements sur la copropriété ou les résultats des diagnostics immobiliers. De même, les modalités de la transaction sont précisées dans le contrat, ainsi que les délais éventuels de rétractation. Visitez www.var-immobilier.fr pour plus d’informations sur le compromis de vente.
Ne pas anticiper les coûts liés à l’achat
Acheter un bien immobilier inclut plusieurs frais. Il faut ainsi se préparer à plusieurs frais pour pouvoir aboutir à la conclusion de l’achat. Voici une liste des frais à prévoir :
- Le prix du bien
- Les frais d’agence
- Les frais de notaire
- Les frais bancaires
- Les assurances
- Les frais de déménagement
- Le coût des travaux
- Les charges de propriété
Dans l’ensemble, plusieurs frais supplémentaires peuvent être appliqués en fonction de votre projet. Sans compter les frais de déplacement pour toutes les démarches à effectuer. Prévoir un budget trop juste pour le prix du bien serait alors déconseillé.
L’importance du renseignement
Pour vous aider à vous décider avant la signature du compromis de vente, se renseigner est une étape primordiale. Renseignez-vous sur le propriétaire ainsi que tous les acteurs participant à la transaction. Mais surtout, récoltez les informations nécessaires sur les biens en lice pour pouvoir prendre une décision finale. Certaines informations peuvent vous faire pencher sur une offre en particulier.
Se renseigner peut par exemple vous aider à connaître le marché immobilier pour ensuite négocier le prix. De même, vous pourriez avoir plus de détails sur les caractéristiques du bien, son entourage et des futurs travaux d’aménagement dans le quartier. Côté financier, vous pourriez obtenir des aides financières liées à l’achat du bien.